Communauté de Communes de l'Estuaire - Canton de Saint-Ciers sur Gironde

        Le développement responsable, c’est permettre à chacun de pouvoir s’installer sur un territoire et d’évoluer dans le respect des autres et de l’environnement. En matière de développement de l’urbanisme, du foncier et du logement, c’est construire en accord avec le territoire, son histoire et son identité. Aussi, il s’agit de concilier l’évolution des demandes de permis de construire et la préservation de la qualité de notre cadre de vie. Mais également, il convient de réfléchir aux nouveaux services à mettre en place par rapport à l’évolution démographique du canton.

Enjeu 1 : Mettre en place une politique locale de l'habitat

Une véritable politique locale de l’habitat doit s’adresser à tous :

• aux jeunes : en leur proposant un logement adapté à leur budget et à leurs études.
• aux plus fragiles : en construisant des logements sociaux.
• mais aussi à tous, notamment en relançant une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat).

Enjeu 2 : Coordonner les documents d'urbanisme

Aujourd’hui, il est nécessaire de coordonner les différents documents
d’urbanisme communaux (carte communale, plan local d’urbanisme) afin de permettre un développement harmonieux du canton.

Enjeu 3 : Maîtriser le foncier

Maîtriser le foncier est essentiel pour les communes et la CCE que ce soit pour restructurer la forêt ou créer une zone d’activité économique.

Enjeu 4 : Préserver la qualité architecturale et environnementale du canton

        Les constructions se développent sur le canton de Saint-Ciers sur Gironde, c’est pourquoi il est important de donner un cadre de référence aux constructeurs privés et publics. Ce cadre, c’est la “charte de qualité architecturale et environnementale” (voir ci-dessous).

Création d’une aire d’accueil des gens du voyage (enjeu 1)

Afin de répondre au schéma départemental d’accueil des gens du voyage, la CCE va mettre en place une aire pour les gens du voyage. Cette aire dont l’ouverture est prévue début 2011, sera conçue pour proposer une alternative au stationnement sauvage et offrira des conditions d’accueil dignes aux voyageurs (toilettes, salle de bain, raccord à l’eau et électricité).

Cette aire dite de « petit passage » (8 emplacements) se situe sur la commune de St Aubin entre le rond point de l’échangeur autoroutier et Etauliers.
La gestion de l’aire sera déléguée à un prestataire pour assurer son entretien.

Maquette du projet d’aire d’accueil

Création d'une charte architecturale et environnementale (enjeu 4)

La CCE a élaboré une charte destinée à inciter les habitants, les constructeurs publics (CCE, communes, offices HLM… ) ainsi que les promoteurs à observer certaines recommandations architecturales et environnementales afin de préserver l'identité architecturale locale.

Elle comprend de nombreux conseils pratiques (sur le style : " éviter
l'imitation des styles rapportés d'autres régions " ; sur les couleurs : " éviter les couleurs vives " ; sur les économies d'eau : " penser à récupérer l'eau de pluie " ; sur l'énergie : " penser au chauffe-eau solaire, au chauffage au bois, aux pompes à chaleur géothermiques” etc...).

Cette charte est disponible à la CCE et dans chaque commune du canton. Elle a été validée par les différents partenaires concernés.

Charte_architecturale_environnementale_et_energetique_V2.pdf (414.19 KB)